В Омске территорию бывшей обувной фабрики «Луч» отдадут под высотную застройку
В Омске на земельном участке в районе улицы Интернациональной, 29 хотят повысить плотность и высотность застройки. Информация об этом появилась в одном из проектов постановлений городской администрации.
«На земельном участке с кадастровым номером 55:36:040 116:137, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка в части увеличения максимального коэффициента плотности застройки земельного участка до 3,0 и в части увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений в границах ЗРЗ-1.1 до 25 м», — говорится в документе.
Объясним, чем так интересен этот участок. Дело в том, что именно здесь располагается здание 1915 года — бывшая обувная фабрика «Луч», которая в советское время занималась выпуском сапог для армии. Сейчас же участок принадлежит компании ООО «Основа холдинг», связанной с именем депутата Игоря Антропенко.
Сам Антропенко к тому же не раз заявлял о планах построить здесь гостиничный комплекс. Однако несколько раз ему приходилось откладывать эту идею в долгий ящик.
Запрос на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, похоже, свидетельствует, что новым объектам на Интернациональной все же быть.
В департаменте архитектуры и градостроительства Городу55 подтвердили, что проект изменений подготовлен по требованию владельца земли, коим и является бывшая компания Игоря Антропенко.
«Проект постановления Администрации города Омска о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, на который вы ссылаетесь, находится на согласовании. Возможность обращения собственника земельного участка с предложением по увеличению плотности застройки предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации», — пояснили в пресс-службе депарха.
Теперь принимать решение и озвучивать свои рекомендации предстоит комиссии по правилам землепользования и застройки, в состав которой входят представители городской администрации, депутатов омского горсовета, профильных министерств, МЧС и Управления Государственного стройнадзора Омской области.
Напомним, что о проекте по реализации на территории бывшей обувной фабрики «Луч» гостиницы Игорь Антропенко говорил еще летом 2019 года. Тогда он высказывал надежды, что в регионе появится программа по поддержке проектов в сфере гостиничного бизнеса.
Антропенко был не против построить на территории Омска четырехзвездочный отель, относящийся к брендовой линейке Hilton. Но тогда эту возможность получила семья предпринимателей Фридманов. Несмотря на это предприниматель отрицал заморозку проекта:
«Мы не отказываемся от планов по строительству четырехзвездочного отеля по улице Интернациональной, в настоящее время проект актуализируется, мы возобновили переговоры с гостиничными брендами», — говорил Игорь Антропенко.
Но с тех пор прошло уже 3,5 года. Город55 попытался узнать у Игоря Антропенко об актуальных планах по использованию территории бывшей обувной фабрики «Луч». Однако дозвониться до депутата Госдумы РФ так и не удалось, а все сообщения в мессенджерах, которые Антропенко, кстати, прочитал, остались без ответа. Поэтому будет ли это гостиница или здание другого предназначения, остается только догадываться. Но в любом случае увеличение максимальной высоты до 25 метров подразумевает, что застройщик получит право возвести 8-ми этажное здание.
Добавим, что Игорь Антропенко являлся владельцем действующей трехзвездочной «Ibis Сибирь» (до избрания в Госдуму РФ), которая находится в центре города на улице Ленина. По данным открытых источников, за 2021 год доходы гостиницы достигли 126 012 000 рублей, а чистая прибыль составила 12 393 000 рублей.