Posted 8 ноября 2022, 07:27

Published 8 ноября 2022, 07:27

Modified 8 ноября 2022, 07:29

Updated 8 ноября 2022, 07:29

Специалист объяснил, что влияет на оценку недвижимости

Специалист объяснил, что влияет на оценку недвижимости

8 ноября 2022, 07:27
Фото: 1MI.
Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», соучредитель Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилл Кулаков рассказал, какие факторы необходимо учитывать при продаже жилья.

По его словам, лучше всего будет обратиться к профессиональному оценщику недвижимости, пишут «Известия». 

Он пояснил, что в числе факторов, влияющих на оценку объекта — ситуация на рынке, сезонность, которая, как правило, играет большую роль при продаже дач, транспортная доступность, наличие инфраструктуры (магазины, школы, поликлиники и иные социальные учреждения). Кроме того, как отметил Кулаков, при определении стоимости жилья во внимание принимается также степень износа дома, благоустройство придомовой территории, наличие на въезде во двор шлагбаума и другие факторы, являющиеся повышающими коэффициентами для стоимости квартиры.

Также, как сообщил эксперт, немаловажное значение в вопросе оценки имеет состояние квартиры. Если она захламлена, и в ней давно не проводился ремонт, это неминуемо отразится на стоимости. Так что имеет смысл сначала привести жилье в порядок, а потом продать за большую стоимость, подчеркнул специалист.

Он напомнил, что услуги профессионального оценщика регулируются Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», и за каждый акт оценки специалист несет профессиональную ответственность. 

Подпишитесь