Правила безопасного съема: как снять квартиру в Омске

Спрос на съемные квартиры в Омске растет, а вместе с ним и количество мошенников, причем как со стороны тех, кто предлагает квартиры, так и со стороны тех, кто снимает. Как не стать жертвой обмана?

Что должно насторожить?

Начнем с того, что мошенниками часто оказываются организации. Агентства-однодневки любят располагаться в респектабельных офисах в центре города, чтобы внушить клиенту чувство безопасности.

Одна из причин усомниться в честности вашего арендодателя — подозрительно низкая стоимость квартиры.

«Сначала вам покажут фотографии просторных квартир с дорогим ремонтом, реальная стоимость которых — от 30 до 50 тысяч рублей в месяц. Скажут, что такая квартира обойдется всего в 10–15 тысяч и попросят сразу заплатить комиссию агентству, 3-4 тысячи. Эта просьба уже должна вызвать подозрения: вы не видели квартиру, а деньги уже платите! Вместо того, чтобы удивиться несоизмеримо низкой цене, люди спешат заплатить «горе-агентству» и думают, что им повезло. Агентства берут деньги, а потом исчезают», — рассказывает руководитель отдела аренды компании «Этажи» в Омске Ольга Полетцкая.

Вам сдают квартиру по цене в разы ниже рыночной; вам показывают не реальную квартиру, а фотографии из интернета; вы еще не переступили порог, а вас уже просят заплатить за услуги агентства. Все это — признаки обмана.

Зачем нужен профессиональный риелтор из надежной компании?

Он выступает гарантом вашей безопасности. Честный риелтор и уважаемая компания не возьмут деньги за свою работу, пока не проверят документы о праве собственности и не убедятся в добропорядочности вашего арендодателя.

Впрочем, среди мошенников встречаются и арендаторы: такой случай произошел в Омске. Хорошо, что с самого начала собственник обратился в федеральное агентство недвижимости: договор был составлен правильно, с мерами предосторожности. Так что когда квартиросъемщики решили вынести из дома мебель и бытовую технику, риелтор «Этажей» располагал всеми необходимыми данными, чтобы полиция вскоре нашла преступников.

Это означает, что агентство дает финансовые и юридические гарантии безопасности даже в тех случаях, когда документы ваших арендаторов, казалось бы, в порядке. В случае форс-мажора вы не потеряете деньги благодаря юристам и правильно составленному договору.

Профессиональное агентство проверяет юридическую чистоту сделок: риелтор оформляет документы, которые подписывают обе стороны, и закрепляет договор печатью.

Риелтор гарантирует безопасность клиента во всех случаях, и не имеет значения, снимает клиент квартиру или сдает.

Что такое «доверительное управление»?

Если вы собственник квартиры, то можете передать агентству недвижимости часть прав по распоряжению своим имуществом — это и есть доверительное управление. Когда уже не вы, а агентство ищет квартиросъемщиков и ведет документацию, следит за сохранностью имущества и гарантирует, что оплату вы будете получать своевременно.

По сути, доверительное управление — это еще один способ обезопасить себя. Оно придется кстати, если вы надолго уезжаете из города или переезжаете, но не планируете продавать омскую квартиру, а хотите получать стабильный дополнительный доход.

Риелторы федерального агентства недвижимости «Этажи» помогут снять квартиру у честного арендодателя или найдут хороших квартиросъемщиков.

Бесплатная консультация по вопросам аренды: +7 (3812) 208-208

Источник: ИА «Город55»

На правах рекламы