Управляющая компания оставила дом, где жильцам запретили выходить на балконы

Город55 сообщал о разрушающихся балконах по улице 20 лет РККА, 21. Госжилинспекция Омской области подробно прокомментировала ситуацию.

В рамках предписания от 3 сентября 2018 года управляющая организация ООО «УК на Рабкоровской» обратилось в ООО «ОМЭКС» за оценкой аварийности балконов. Экспертное заключение от 14 ноября 2018 года показало, что для их восстановления нужен капитальный ремонт. Однако с учетом сильного износа всего здания - 72% - проведение работ экономически нецелесообразно.

Тем же числом управляющей компании выдали еще одно предписание - провести восстановительные работы в соответствии с заключением экспертов.

«ООО «УК на Рабкоровской» огородило балконы оградительной лентой, уведомило жителей о прекращении пользования балконами, а также уведомило о ветхом состоянии многоквартирного дома. Чтобы защитить прохожих от обрушения отслоившихся элементов отделки плит и защитного слоя бетона капителей, был проведен монтаж цементо-песчаной стяжки, демонтаж отслоившегося участка защитного слоя бетона», - сообщили в ГЖИ.

Также жильцам предложили обратиться в мэрию, чтобы дом признали непригодным для проживания. Но тут надо понимать, что признать дом аварийным мало. Нужно найти средства на расселение жильцов. Пока программу продлили на жилой фонд, признанный аварийным до 1 января 2017 года.

Тем временем управляющая компания предоставила ГЖИ данные, что с января 2019 года у нее закончился договор по содержанию и ремонту общего имущества дома. Таким образом, он остался вообще без обслуживающей организации.

Теперь либо ГЖИ может направить в мэрию письмо о том, чтобы через конкурс выбрать новую управляющую компанию, либо, поскольку в доме менее 30 квартир, жильцы сами могут заключить договор на техобслуживание дома при возникновении аварийной ситуации с любой организацией, пояснили Городу55.