В регионах России подорожали новостройки

Согласно данным сервиса поиска квартир в новостройках «СуперРиэлт», цена за «квадрат» по стране возросла на 9% за последние 12 месяцев. В июне этого года за него просят в среднем 60,3 тыс. руб.

Подорожание фиксируется почти во всех регионах. Больше всего жилая недвижимость в цене выросла в Амурской области (на 31,7% и составила 65 тыс. руб.) и Кемеровской (+ 22,9%, 9,7 тыс. руб.) Увеличилась стоимость и на недвижимость Камчатского края (+ 18,6%, 86 тыс. руб.) За этими регионами следуют Татарстан (цена выросла больше, чем на 18% и превысила 56,3 тыс. руб.), Калужская область (стоимость увеличилась более, чем на 14% и превысила 52 тыс. руб.)

В 5 регионах страны жилье подешевело. В Новгородской области – почти на 9% и сейчас цена «квадрата» там составляет 43,8 тысяч руб., в Республиках Коми и Ингушетия соответственно на 6,6% и 4%, в Ярославской области – на 0,16%, а также квартиры в новостройках Рязани на 2%.

Лидирует по стоимости квартир в ЖК Москва (цена выросла больше, чем на 5% и составляет почти 231 тысяч руб.). За ней следуют Ялта (жилье там подорожало практически на 16% до 127,8 тысяч руб.), Сочи (на 18%, сейчас стоимость – 120,5 тыс. руб.), Петербург (+10%, 120,2 тысяч руб.)

Изменения в системе финансирования отразились и на стоимости вторички. В начале лета цена «квадрата» в среднем по России возросла на 7,8% практически до 65 тысяч руб. Риэлторы прогнозируют, что реформа повлияет и на жилье за городом – оно тоже подорожает. За таунхаусы и дома малой этажности в среднем могут просить больше на 10%.

Сейчас специалистам ещё не совсем не понятно, как в целом ситуация с подорожанием скажется на рынке недвижимости. В настоящее время складывается нездоровая для рынка ситуация, цены постепенно растут, при этом спрос на жильё падает уже второй квартал подряд, в связи с продолжающим падением реальных доходов населения.

С июля 2019 года в стране заработала программа проектного финансирования, в рамках которой застройщикам ограничили доступ к деньгам дольщиков. Средства будут замораживаться на специальных эскроу-счетах до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Финансировать строительство будут кредитные организации. Новый закон должен защитить дольщиков: предполагается, что теперь деньги не пропадут, если вдруг девелопер станет банкротом.

На правах рекламы.