Мой дом — моя крепость: как правильно установить забор

С одной стороны, он разграничивает территорию, отделяя ее от общественной, а с другой — препятствует проникновению на участок посторонних лиц. Правда, не все знают, какое расстояние до дома до забора положено соблюдать. Разберём этот важный вопрос.

Зачем нужен забор?

Помимо своей основной функции — защищать участок от чужих — ограждение служит и другим целям:

• укрывает от любопытных глаз;
• выполняет роль элемента ландшафта;
• защищает участок от уличной суеты и грязи.

Поэтому к его установке стоит подходить ответственно и капитально: это — ваша первая оборонительная линия в случае возникновения опасной ситуации!

Какие документы регламентируют установку забора?

Устанавливать, или строить, ограждение, руководствуясь лишь собственными представлениями о прекрасном, нельзя. При строительстве забора необходимо соблюдать рекомендации, прописанные в СНиП — Строительных нормах и правилах.

Также не стоит забывать, что при строительстве действуют санитарные и пожарные нормы. Например, первые определяют, как далеко границы должны устанавливаться от колодца или септика по гигиеническим соображениям, а вторые — какое расстояние должно быть между всеми строениями на участке, чтобы в случае пожара минимизировать ущерб.

К слову, эти документы влияют и на «большие стройки», как, например, возведение жилых комплексов в Москве.

Цифры и факты

Продумывая компоновку построек на участке, необходимо держать в голове следующие цифры:

• расстояние от частного дома до забора должно составлять не менее 3 метров в случае, если выход с участка ведет в переулок (согласно СНиП);
• расстояние от частного дома до забора должно составлять не менее 5 метров в случае, если участок выходит непосредственно на улицу или дорогу (согласно СНиП);
• расстояние от частного дома до забора должно составлять не менее 8 метров в случае, если дом построен из бетона или кирпича, не менее 10 метров — если это каркасный коттедж с утеплителем и 12 метров — если это полностью деревянный дом (согласно пожарным нормам).

Последний пункт, впрочем, носит только рекомендательный характер, потому что зачастую участки не настолько большие, чтобы без потерь отступить от забора на 12 метров.

А что же соседи?

В СНиП четко прописано: преимущество в компоновке строений на участке имеет тот собственник, который раньше начал строительство. Иными словами, вам нужно ориентироваться на соседа, если он успел построить, скажем, баню и заложил фундамент гаража.

Но на каком расстоянии от забора соседей по закону можно строить дом? Здесь все просто, минимальное расстояние — три метра. Причем здесь есть важный нюанс: расстояние меряется не от несущих стен или, скажем, фундамента, а от любого выступающего в сторону соседского участка элемента дома. Это может быть любая архитектурная деталь, в том числе — свес крыши.

Впрочем, вы всегда просто можете купить квартиру в новом жилом комплексе от «Группы ЛСР», и проблем с установкой забора у вас не будет.