Омский депимущества взыскал с «Торгового города» 19 миллионов

Согласно документам суда, речь идет о договорах аренды земли № Д-Кр-31-9213 и № Д-Кр-31- 9225. По ним в аренду ООО «Торговый город» в 2012 году на 10 лет попали три участка - 55:36:140103:3217, 55:36:140103:3749, и 55:36:140103:3230. Изначально компания платила за них суммарно 116,7 тыс. руб в месяц.

Однако с 2014 года городские власти начали ужесточать требования к арендатору и стали увеличивать стоимость земли. В феврале 2014 года по договору № Д-Кр-31-9213 арендная плата стала составлять 218 тыс. рублей в месяц. В 2016 году выходит Решение Омского городского Совета №432, согласно которому арендная плата с 25 марта 2016 года составила уже 3,9 млн рублей, а с 25 марта 2017 года – 4 млн рублей.

Аналогичная история повторилась и с договором № Д-Кр-31-9225, по которому арендовался участок 55:36:140103:3230. Если в 2013 году «Торговый город» платил 7,3 тыс. рублей за участок площадью 6,3 тыс. кв. м, то к апрелю 2017 года арендная плата увеличилась до 26,4 тыс. рублей в месяц.

Как считают юристы депимущества, «Торговый город» платил за землю не в полном объеме. Всего за период с марта 2016 по октябрь 2017 года специалисты посчитали недоплаченными 60,3 млн рублей. Также в суде департамент потребовал взыскать с компании пени в размере 2,7 млн рублей.

Однако суд 14 марта 2019 года удовлетворил требования депимущества лишь частично. Это связано с тем, что в феврале 2018 года Решение Омского городского Совета № 432 было отменено в части расчета арендной платы. При этом Арбитражный суд Омской области посчитал, что депимущества не имеет права взыскивать с «Торгового города» задолженность, используя отмененное постановление Горсовета.

Взамен суд рассчитал стоимость аренды участков по двум договорам и постановил, что задолженность фирмы перед городскими властями составляет всего 16,2 млн рублей и 2,7 млн рублей пени. Эту сумму он и постановил взыскать с «Торгового города».

Напомним, ООО «Торговый город» принадлежит предпринимателю Георгию Гоголашвили. Предприятие находится в стадии ликвидации – с соответствующим заявлением юрлицо обратилось в налоговую службу 28 декабря 2017 года. Ликвидатором назначена ранее закрывшая всего одну компанию Елена Яковлева.

Отметим, в период с 2011 по 2017 годы выручка предприятия колебалась в диапазоне от 57 до 68,5 млн рублей в год. Расходы компании до 2017 года не превышали 17,8 млн рублей (в период с 2014 по 2016 года – не более 3,5 млн рублей). Однако в 2017 году «Торговый город» сумел потратить больше, чем заработал – 109 млн рублей, при выручке в 70 млн рублей.

При этом непонятно, откуда у компании возникли такие большие расходы. Согласно ГМЦ Росстата, в 2017 году фирма уплатила 15 млн рублей налогов. Ни одного исполнительного производства на него в 2017 году заведено не было, суммарно за всю историю работы компании приставы взыскали с нее 2,5 тыс. рублей (в одном случае не нашли достойного взыскания имущества на 2 тыс. рублей). До иска депимущества фирма проиграла только 2 арбитражных дела и заплатила по ним 352 тыс. рублей.

С другой стороны, есть случаи, когда большие расходы при отсутствии изменений в хозяйственной деятельности могут быть симптомом вывода денег из компании. Делается это через графу «прочие расходы», к которым относится бухгалтерский учет, подрядные услуги, работа с бракованным товаром и консультационные услуги.