Posted 2 августа 2018,, 10:50

Published 2 августа 2018,, 10:50

Modified 23 февраля 2022,, 12:01

Updated 23 февраля 2022,, 12:01

Омские застройщики: осенью недвижимость подорожает

2 августа 2018, 10:50
Прогноз экспертов.

Представители четырех крупнейших омских строительных компаний, занимающих около 80% рынка нового жилья, «Новострой КПД Риелт», ГК «Стройбетон-Инвест», ГК «СибГазСтройДеталь» и Трест №4 отмечают 20% рост продаж жилой недвижимости в июле. По словам застройщиков, сейчас самое удачное время для покупки, поскольку уже в конце августа-сентябре ожидается повышение цен на жилье.

«Цены однозначно будут расти, не надо успокаивать омичей. Как цены не могут расти, если в последнее время все увеличилось на 20-25%, стройматериалы, цемент. Металл и вовсе в два раза», - сказал коммерческий директор ГК «СибГазСтройДеталь» Вячеслав Кравченко.

Его поддержал другой застройщик, генеральный директор Треста №4 Борис Кардаев: «Цены растут и будут расти. К примеру, «Серебряный берег» - у меня была продажа в прошлом году 47-48 тыс. рублей за кв. метр. В этом году мы уже установили планку 49-50, 48 тыс. рублей я продаю только первые этажи. А если выше пятого этажа, то там уже пошли 52-55 тыс. рублей за квадрат. Комарова, 13 сейчас идет по 40-41 тыс. руб. за кв. метр. 40 тыс. рублей - если покупатель 70% от цены сразу внес, 41 тыс. рублей, если 30%».

По словам строителей, омские компании сейчас перестали возводить жилье в больших объемах (на рынке присутствует около 3 тысяч квадратных метров непроданного жилья), а строят столько, сколько смогут быстро продать. Июльский всплеск продаж на фоне весенней стагнации на рынке оказался для строителей приятным сюрпризом. Наибольшим спросом, говорят они, пользовались двух- и трехкомнатные квартиры.

Оживление рынка недвижимости подтверждает и банковское сообщество. Сегодня около 60-65% жилой недвижимости в Омске покупается с помощью ипотечных займов. По словам руководителя розничного бизнеса ВТБ в Омской области Сергея Толкачева, ипотека в этом году заметно подросла, чему способствовало существенное снижение процентной ставки за кредит.

«По сравнению с 2017 годом мы прирастаем не только в сумме, с учетом увеличения стоимости квартир, которые приобретают люди, мы увеличили объемы на 23 %, до 2,5 млрд рублей. Растет и количество выданных кредитов. Всего мы выдали 1400 ипотечных кредитов, по сравнению с 2017 годом увеличение на 15%», - говорит он.

Источник: ИА «Город55»

"