«А не жалко отдавать городу?»: каким планируют сделать «Парк Драверта» в Омске

К концу 2027 года на Левобережье Омска должна преобразиться заброшенная территория вдоль бульвара Архитекторов от дома №14 до реки Замарайка. Проектом, инвестиции в который составят 1 млрд рублей, занимается компания «Брусника» (застройщик «Кварталов Драверта»).

Позади больше года работы с различными встречами с местными жителями, архитекторами и чиновниками, не очень удачное представление концепции на городском архитектурно-градостроительном совете. Теперь пришел черед жителей Левобережья оценить в буквальном смысле то, что может появиться на запущенном пустыре через два года.

Террасная часть «Парка Драверта»

Расположение — от ларьков на бульваре Архитекторов, 14/2а до дороги по улице Крупской, примыкает к существующей застройке.

Как отметил руководитель архитектурной мастерской Егор Плетнев, в террасной части есть три ключевые функциональные зоны — спортивная площадка «Метеориты», площадка для собак и входная зона с детскими площадками и павильоном-кафе.

Зона №1: вход в парк и площадка «Метеориты»

Что предлагают: Спортивное ядро будет включать в себя площадку для занятий стритболом с арт-объектом для граффити вблизи, воркаут-площадку. Рядом также предусмотрен многофункциональный амфитеатр с навесом, который хотят использовать в разных сценариях (для открытых лекций, городских мероприятий и простого общения местных жителей). Спортивную зону огородят деревьями-крупномерами, что добавит приватности и создаст дополнительную тень.

Что смущает: Самой большой проблемой стал вход в парк, который запланирован и спроектирован, но не будет сделан минимум до 2028 года.

Сейчас зону входа занимает несколько рядов ларьков (которых, кстати, с каждым годом становится все больше). Земля под павильонами находится в аренде до 2028 года, значит до этого времени ничего не нарушающих бизнесменов нельзя выгнать. Единственный временный вариант — отгородиться от ларьков зеленой «стеной».

«Пока на данном этапе мы не можем залезть на их участок. Мы связывались как с арендаторами, так и с городом и получили обратную связь, что пока они с этим, к сожалению, ничего не хотят сделать. Нас тоже смущает эта ситуация», — пояснил Егор Плетнев.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,4 балла. Просел показатель всесезонности.

Зона №2: цветник и площадка для собак

Что предлагают: этот фрагмент архитекторы сделали транзитным. Однако здесь предусмотрели организованную площадку для собак с ограждением, поделенную на две части — для больших и маленьких собак, чтобы избежать конфликтных ситуаций между «собачниками».

На площадке решили обойтись без каких-либо изысков и ограничились простым, стандартным оборудованием. Это, по словам проектировщиков, позволит избежать лишних затрат на ремонт.

Дополнительно в зоне №2 разместят площадку для настольного тенниса, большие столы для отдыха компаний и разноцветные кустарники.

Что смущает: омичей расстроило отсутствие фонтанчиков с водой для собак. По словам руководителя архитектурной мастерской Егора Плетнева, это технически трудно сделать, поэтому от такого оборудования отказались.

Вопросы возникают и к долговечности столов и скамеек для встреч, которые будут стационарными. Есть сомнения, смогут ли они пережить суровые сибирские зимы, и в каком состоянии будут спустя год-два.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,4 балла.

Зона №3: площадка «Раскопай мамонта» и входная площадь

Что предлагают: Следующий участок, который уже примыкает к одному из домов «Кварталов Драверта», получился более насыщенным. Здесь появятся:

• Детская площадка «Стоянка первобытного человека»;
• Песочница с раскопками мамонта;
• Павильон для детского кафе;
• Сухой фонтан;
• Входная зона возле улицы Крупской с цветниками, арт-объектом «Столпы омской архитектуры», инфостендом и скамейками.

Что смущает: сейчас в месте, где должна разместится входная площадь, существует крутой спуск. Его пообещали немного разравнять в уровень дороги, чтобы не делать большое количество ступенек.

Песочницы для детей оставили без навесов, а дети там иногда могут провести не один час. По заверениям архитекторов, тень обеспечит новое озеленение, но что будет по факту — получится оценить только после реализации проекта.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,6 балла. Просели показатели всесезонности, простоты обслуживания и навигации.

Пойменная часть «Парка Драверта»

Глобальнее всего преобразится пойменная часть парка, в которой находится большая часть «Кварталов Драверта», строящихся «Брусникой», что совсем неудивительно.

На этой территории есть небольшие углубления, которые решили не засыпать полностью для выравнивания, а оборудовать дождевые сады.

«Это хороший пример того, как можно работать со стоками воды. Подобное мы реализовывали в „Октябрьском“ в Тюмени, похожие проекты в этом году будут реализованы в „Академическом“ в Екатеринбурге и в „Доме у озера“ в Тюмени», — поделился руководитель архитектурной группы.

Зона №4: оазис с амфитеатром

Что предлагают: Эта зона находится между двумя улицами — Шаронова и Омского Авангарда. В ключевом, по мнению разработчиков проекта, месте разместят:

• Зеленый оазис с амфитеатром;
• Кафе с террасой и общественным туалетом;
• Дождевой сад, который во время дождя будет подтапливаться и потом какое-то время сохранять воду, в сухое время — просто выглядит как озелененная территория;
• Событийную площадь, где зимой хотят устанавливать большую елку;
• Площадку тихого отдыха.

Что смущает: Наличие общественного туалета в парке — несомненный плюс, но возникают большие опасения насчет того, как он будет содержаться и в какое состояние придет спустя время.

Плюс внешний вид зоны немного портит разместившаяся рядом частная заправка, но тут остается только смириться.

«К сожалению, решения по АЗС нет. Частная собственность… Мы стараемся учитывать ее в нашем комплексном проекте. Видимо, заправка останется, мы не сможем договориться. Это слишком тяжело и дорого для нас», — пояснил технический директор «Брусники» Евгений Головкин.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,6 балла. Самый низкий показатель — простота обслуживания.

Зона №5: дождевой сад и площадка для выгула собак

Что предлагают: Данная зона повторяет подобный участок с террасной части парка. Однако помимо транзитов и площадки для крупных и маленьких собак здесь есть дождевые сады с прогулочным мостиком и маршруты для прогулок с домашними питомцами.

Что смущает: По словам местных жителей, на пересечении бульвара Архитекторов и Шаронова очень сильные подземные грунтовые воды, из-за чего постоянно беда с асфальтом. Поэтому омичей беспокоит, выдержит ли бетонное покрытие, из которого будут сделаны дорожки, этот «проблемный» фактор.

«Я не думаю, что с бетоном будут какие-то большие проблемы, тем более из-за грунтовых вод. Если же появятся вдруг какие-то проблемы, то они будут не только с бетоном. Если поднимутся грунтовые воды, то они размывают в первую очень подстилающие слои, а не финишное покрытие. Но мы уверены, что с этим проблем не будет», — поспешил развеять опасения Егор Плетнев.

А техдиректор «Брусники» Евгений Головкин добавил, что вдоль всей границы парка сделают дренажную систему, без которой невозможно все будет реализовать. Она будет связана с дренажной системой каждого из домов «Кварталов Драверта». Поток грунтовых вод, которые локально поднимаются каждый май, хотят отводить в реку Замарайка.

Еще один вызывающий беспокойство момент — это машины жильцов ЖК «Волна», которые сейчас стихийно расставлены вдоль будущей зоны №5 «Парка Драверта». Как это часто бывает, автомобили могут очень быстро оказаться на газоне и подпортить озеленение.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,6 балла. Просел критерий локальной идентичности.

Зона №6: площадка «Грот Драверта»

Что предлагают: на территории от домов в ЖК «Волна» до Замарайки получилась довольно большая комплексная детско-спортивная площадка, которую тоже сделали с отсылкой к ученому Петру Драверту.

Площадку «Грот Драверта» по факту разделили на два участка: спортивный (стритбол-площадка, элементы для воркаута) и детский игровой. Рядом предусмотрели место для павильона с кафе и проката велосипедов.

«Центральный элемент „Грота Драверта“ — очень высокий и акцентный, мы хотели добиться эффекта, чтобы площадка была центром притяжения не только для всего района, но и в принципе для города. Такая площадка уникальна и ее такой больше нет. Она очень высокая, в высоту 12 метров», — рассказал руководитель архитектурной мастерской Плетнев.

Что смущает: в части, где разместят детскую площадку, будет резиновое покрытие. Омичи переживают, что оно «проживет» совсем недолго, и общая картина спустя время уже будет не такой красивой.

Кстати, именно во время презентации этой зоны из зала раздался вопрос: «не жалко ли отдавать городу», так как в таком случае парк может умереть. В ответ техдиректор Евгений Головкин рассказал, что ему ранее не понравилась фраза одного человека, который представляет интересы горожан (здесь Головкин явно имел в виду депутата Омского Горсовета, — прим. Ред.):

«Он сказал: „Вы, Евгений, не знаете омичей. Им надо кантовую железяку поставить, и они будут рады, и не сломают ее“. Я с ним очень не согласен. Показательный пример, что вы пришли на встречу, что вы заинтересованы. Опыт проектов, которые мы реализовали в Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге, Кургане, они похожие. Мы понимаем, что есть риски в эксплуатации самого озеленения. Мы предусматривали максимально простые решения по эксплуатации этого парка, чтобы он в зимний и летний период чистился техникой, а не руками, потому что людей у города нет. Снижали себестоимость эксплуатации».

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,5 балла. Просели показатели простоты обслуживания, безопасности и всесезонности.

Зона №7: тихий отдых у воды

Что предлагают: Последний участок находится у реки Замарайка. Здесь решили поработать с прибрежной территорией и наполнить ее новыми смыслами. В зону войдут:

• Площадка для подростков с теннисными столами, стенами под граффити;
• Площадка отдыха у воды с лежаками;
• Травяной сад;
• Велопарковка.

Что смущает: Перед Замарайкой находится частный сектор — поселок Рыбачий, в связи с чем возникают вопросы к приватности общественного пространства. Оказалось, что решение проектировщики предусмотрели для этой проблемы в виде зеленого ограждения.

Оценка жителей: средняя итоговая — 1,5 балла. Хуже всего оценили омичи показатель всесезонности.

Без чего остался «Парк Драверта» и почему

В пресс-службе «Брусники» Городу55 рассказали, чего точно не будет в будущем парке, и по каким причинам пришлось отказаться от тех или иных моментов. Среди них:

• Раздельный сбор отходов — проектом на территории парка предусмотрены только урны для смешанного сбора;
• Пляж на реке Замарайка — рельеф берега не позволяет устроить именно песчаный пляж. Возможность его устройства, а также мостиков через Замарайку рассмотрят после проведения гидрологических исследований водоема;
• Летний кинотеатр — побоялись, что шум и свет помешает близлежащим домам;
• Аттракционы — разработчики дизайн-проекта прислушались к пожеланиям омичей и отказались от размещения аттракционов в парке;
• Скейтплощадка — нормативное расположение для них от жилых домов минимум 100 метров, поэтому не удастся «пройти» по этому показателю.

***

Омичи, присутствующие на презентации проекта «Парка Драверта», довольно высоко оценили запланированное преобразование пустыря. Общая оценка концепции — 1,7 балла.

Не исключено, что местные просто устали от заброшенной территории и разрастающихся свалок, а, возможно, их подкупила честность команды разработчиков и компании-инвестора в ответах на все вопросы.

По картинке все выглядит, конечно, красиво, и радуют планы по озеленению 60% площади всего парка. Однако негативных примеров благоустройства территорий в Омске пока больше. Во-первых, многие помнят многочисленные встречи и красочные планы по преобразованию территории парка 300-летия Омска компанией «Эталон», которые так и остались лишь словами. Во-вторых, после благоустройства не один сквер в городе превращался просто в пространство с кучей плитки и неприжившимися деревьями.

Хочется верить, что «Бруснике» с «Парком Драверта» удастся переломить эту негативную тенденцию. Город55 продолжит следить за преобразованием заброшенного пустыря в многофункциональный парк.