«Рынок дошел до пика». Что происходит с ценами на недвижимость в Омске

Цены в новостройках Омска с июля по октябрь снизились на 5%. Такие данные 13 ноября опубликовали аналитики компании «Авито Недвижимость». При этом средняя стоимость квартиры в нашем городе составляет 8 млн рублей, а предложение на рынке новостроек за последние 4 месяца выросло на 39%.

Подчеркнем, что такие цифры получились на основе анализа объявлений на площадке «Авито». В Омске для продажи недвижимости используются и другие сервисы, а также жилье продается напрямую от застройщиков.

Как рассказал Городу55 специалист по недвижимости компании «Миард» Василий Стародубцев, реального снижения стоимости не было. Ни на рынке нового жилья, ни во «вторичке».

«Просмотрел цены у застройщиков и не увидел, что хоть кто-нибудь снизил цены даже на рубль. На вторичном рынке сейчас все заморожено. Сейчас жесткий кризис. Ставка по ипотеке на „вторичку“ до 30%. Люди перестали брать кредиты, потому что процент очень большой. Сейчас взять квартиру с официальными омскими зарплатами может лишь небольшая часть людей», — отметил эксперт.

В Омске средний ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру составляет 75,7 тысяч рублей. Для погашения ипотеки омичам требуется зарабатывать от 126 тысяч рублей.

«Рынок дошел до пика и уже не интересен потребителю. Если он продолжит расти, то получится бессмыслица. Я думаю, ипотечная ставка однозначно упадет. Вопрос только когда: до или после нового года? Все официальные источники говорят нам о застройке в городе микрорайонов. Значит все просчитано на федеральном уровне и согласовано с системой банков», — добавил Василий Стародубцев.

Ранее Город55 также рассказывал, что в ближайшее время произойдет с ценой арендного жилья в Омске. Предыдущие месяцы стоимость только росла.