Больше 104 тысяч за «квадрат». В Омске стало популярнее вторичное жилье

В последние месяцы рынок вторичной недвижимости в Омске претерпевает значительные изменения. По данным аналитиков, в сентябре количество квартир, выставленных на продажу, заметно увеличилось.

В городах-миллионниках России цены на вторичное жилье в целом остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра держится на уровне 133 000 рублей, с небольшими колебаниями в зависимости от региона. Например, в Екатеринбурге и Новосибирске цены немного снизились, тогда как в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Казани наблюдается рост.

В Омске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась до более чем 104 000 рублей. Это сопровождается увеличением числа предложений на 5,2% за месяц. Средняя цена квартиры в городе составляет около 5 млн рублей, что делает Омск привлекательным для тех, кто ищет доступное жилье.

Выделяют несколько причин роста цен на вторичное жилье в Омске. Во-первых, продавцы стремятся увеличить свои доходы для улучшения жилищных условий или для внесения первоначального взноса по ипотеке. Во-вторых, ожидания снижения цен после заседания Центрального банка России не оправдались, что добавляет неопределенности на рынке.

«Покупатели и продавцы остаются в некоторой неопределенности и будут наблюдать за дальнейшей динамикой ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам», — комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

В то время как в среднем по стране объем предложения на вторичку сократился, в Омске, а также в Москве и Нижнем Новгороде, наблюдается увеличение числа предложений.

Как ранее стало известно Городу55, эксперты компании «Этажи» провели анализ рынка вторичной недвижимости в Омске, выявив тенденции и изменения в ценах на жилье. Наибольшей популярностью среди омичей пользуются микрорайоны Заозёрный, Нефтяники и Амурский посёлок.