Ценовая турбулентность. Омичей предупредили о снижении цен на новостройки

Согласно данным федеральной компании «Этажи», за последний месяц средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России снизилась до 132,1 тысячи рублей.

Наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках среди городов-миллионников зафиксировано в Екатеринбурге (минус 1,7%), Омске (минус 1,6%) и Челябинске (минус 0,5%).

Эксперты объясняют, что пока нет ясности в отношении того, как будут развиваться программы льготной ипотеки в будущем. Это приводит к колебаниям цен на новостройки. Застройщики, стремясь выполнить план продаж, предлагают покупателям скидки или запускают программы рассрочки, включая часть затрат в стоимость объектов. В результате ситуация на первичном рынке недвижимости сейчас очень нестабильная.

При этом цена на новостройки в Самаре, Волгограде и Красноярске практически не изменилась, продемонстрировав околонулевую динамику. В Москве средняя цена квадратного метра выросла на 3,7%, уступив первенство лишь Краснодару, где рост составил 4,7%. Также в тройке лидеров по росту средней цены находится Санкт-Петербург, где она увеличилась на 2,9%.

Эксперты считают, что снижение средней цены за квадратный метр на первичном рынке происходит прежде всего в небольших городах и миллионниках. Однако резкого обвала цен не ожидается. Застройщики будут использовать дополнительные механизмы стимулирования продаж, чтобы удержать цены от резкого снижения.

Ранее Город55 сообщал о средней стоимости квадратного метра в омских новостройках. За год она увеличилась почти на четверть. Подробности в нашем материале ниже: