Posted 21 июля 2021, 10:14
Published 21 июля 2021, 10:14
Modified 23 февраля 2022, 16:33
Updated 23 февраля 2022, 16:33
Как сообщает realty.interfax.ru, по словам Минеевой, еще во время пандемии, когда были введены ограничительные меры и отсутствовала выручка, отрасль оказалась на грани дефолта. Но индустрии торговой недвижимости удалось выдержать испытание. Большие надежды бизнес связывал с этим годом, поскольку сформированный в сложном прошлом году канал коммуникации «бизнес-власть» оказался работоспособным. Работающие в одном торговом центре в среднем около двух тысяч сотрудников обеспечивают товарами и услугами до 400 000 потребителей. Таким образом, они являются важнейшей частью экономики большого города.
“Чтобы усилить эффект от принятых мер поддержки, необходима работа в связке и детальное рассмотрение каждого кейса”, - говорит Минеева.
В апреле прошлого года столичное правительство пообещало финансовую поддержку торговым и коммерческим центрам. Но по информации, имеющейся у Российского совета торговых центров, за последние 15 месяцев она к ТЦ либо не дошла вовсе, либо объемы ее были мизерны по сравнению с анонсированной государственной финансовой поддержкой.
Как сообщает ассоциация, выплаты объемом в 13,2 миллиарда рублей должны были пойти на компенсацию владельцам торговой недвижимости налога на имущество и арендной платы за землю во время полного локдауна. Но при этом они должны были снизить плату для арендаторов объектов.
По словам управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского, было изначально понятно, что эти деньги в несколько раз меньше того объема, который нужен, чтобы покрыть потери, поскольку ТЦ потеряли половину арендной платы. Но несмотря на такие обстоятельства, на сегодня никому не удалось получить хотя бы более-менее ощутимую поддержку.
"При том, что на грант подавались практически все собственники торговых и коммерческих центров, которые подпадали под условия, определенные правительством Москвы", — говорит он.
По его информации, комиссия, которая распоряжалась предоставлением грантов, несколько раз меняла состав пакета документов для получения поддержки. Но какие-то более-менее ощутимые компенсации никто из участников рынка не получил, даже если много раз переделывал бумаги.
В то же время, по данным РСТЦ, в торговых центрах продолжают поддерживать своих арендаторов, снижая им плату за помещения. В результате сегодня потери лендлордов уже намного выше, чем те, что были во время полного локдауна.