Омичам ипотека недоступна. Какой доход позволит погасить кредит

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) проанализировало динамику роста (снижения) рекомендуемого семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в первом полугодии 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

В среднем по Российской Федерации доступность ипотеки выросла. Для обслуживания кредита семейный доход должен составлять 73,2 тысячи рублей ежемесячно. Это на 1,6 процента ниже, чем в 2015 году.

Данный показатель высчитывается при условии, что ежемесячный платеж по ипотеке соответствует пропорции 1/3 к общим доходам семьи. В таком случае, по мнению НБКИ, платежи будут комфортными и не приведут к банкротству.

Так как в разных регионах России экономические условия в целом также разные, то НБКИ делит все субъекты РФ на «Регионы РФ с наибольшей динамикой снижения рекомендованного семейного дохода заемщиков (наилучшей динамикой доступности ипотеки)» и на «Регионы РФ с наибольшей динамикой роста рекомендованного семейного дохода заемщиков (наихудшей динамикой доступности ипотеки)».

Омский регион, к сожалению, попал в число «наихудших». Требуемый уровень дохода повысился на 4,4%, с 57,3 тысяч рублей в 2015 году до 60 тысяч в 2016-м. То же наблюдается и у соседей, в Томской (+1,3%, с 64,2 до 65,1) и Челябинской областях (+29,3%, с 38,6 до 49,8).

А вот Новосибирская область попала в число «наилучших» с показателями минус -1,5% к доходам 2015 года (снижение с 62,9 в 2015 году до 62 тысяч в 2016-м). В Красноярском крае показатель еще более привлекательный -4,9% (64,5 и 61,4).

Наиболее резкий рост доступности ипотеки наблюдается в Москве (-26,3%, падение с 204,5 до 150,7) и в Чукотском автономном округе (-20,7%, с 83,7 до 66,4).

Наихудшие показатели доступности ипотеки отмечены в Татарстане (+42,1%, с доходом от 40,9 тыс. рублей в 2015-м до 58,1 в 2016-м) и в Республике Коми (+33,4%, с 56,8 до 75,8). На третьем месте регионов с наихудшими условиями находится уже упоминавшаяся выше Челябинская область.