Ипотека на вторичном рынке получит господдержку

Жилье станет доступнее.

В настоящее время Минстрой совместно с Минфином разрабатывают законопроект, согласно которому станет возможным предоставление льготной ипотеки при покупке жилплощади на вторичном рынке.

Правительство рассматривает вопрос о субсидировании ипотечных ставок на покупку старых квартир, продаваемых их владельцами для покупки нового жилья. Актуальность данного нововведения обусловлена тем, что многие потенциальные заемщики не могут оформить кредит на новостройку, не продав существующее, передает Российская Газета слова директора департамента жилищной политики Минстроя Никиты Стасишина

В итоге льготные условия по ипотечному кредитованию со ставкой не превышающей 12% годовых по связанной сделке получат оба покупателя жилья — на первичном и вторичном рынке. Застройщики уже поддержали данную инициативу, заметив, что потенциальный спрос на жилье не может быть удовлетворен в полном объеме в текущих условиях. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке значительно ниже, чем на первичном. Соответственно спрос на старую жилплощадь значительно выше. Однако банковские ставки сегодня на них значительно выше и составляют не менее 13%годовых, что сдерживает рынок.

Специалисты отмечают, что в стране образовался замкнутый круг: сложная экономическая ситуация снижает доходы граждан, при этом не снижаются банковские ставки, что делает кредитование менее доступным, а экономику более уязвимой.

Напомним, что с 1 марта 2015 года в России действуют государственная программа субсидирования ипотечной ставки для квартир в новостройках. Если в 2014 году средний размер ставки был 12,5%, то сейчас россияне могут взять ипотеку от 9,9 % годовых. По итогам прошлого года, согласно данным Росстата, стоимость ипотечных кредитов составила - 1,7 трлн рублей, а в этом году, этот показатель составит от 800 млрд. до 1 трлн. руб. 

Фото: иллюстрация

Комментарии

Олег_К
16.09.2015
- +

Не знаю, как будет работать эта система. Я думаю, что тут ещё есть очень много вопросов, которые стоит ещё продумывать и продумывать. Ну а в общем, программа такой поддержки - это хороший шаг для граждан, главное, чтобы они были в этом заинтересованы.

Ответить
16.09.2015
- +

Если гражданину нужна квартира, он ее купит. Сейчас людей останавливает не столько высокий процент по ипотеке, сколько экономическая ситуация в целом. С другой стороны, у нас все время что-то происходит. А жизнь откладывать нельзя.

Ответить
Гость
16.09.2015
- +

Из своего опыта ,скажу,что люди покупают жилье вторичное ,по разным причинам,допустим; рядом школа,недалеко остановка, в двух шагах работа , рукой подать находится больница,родственники проживают рядом... Когда сказали,что будут давать ипотеку только на новостройки,полная утопия, или дорога в некуда.

Ответить
Гость
16.09.2015
- +

Из своего опыта ,скажу,что люди покупают жилье вторичное ,по разным причинам,допустим; рядом школа,недалеко остановка, в двух шагах работа , рукой подать находится больница,родственники проживают рядом... Когда сказали,что будут давать ипотеку только на новостройки,полная утопия, или дорога в некуда.

Ответить
Гость
16.09.2015
- +

где ж вы раньше то были

Ответить
Гость
16.09.2015
- +

Пусть в сетях и толкуют, что ипотека - зло, но я с этим не согласна. Думаю, что просто рынок недвижимости должен более строго регулироваться государством. Это да. Но ипотека - это шанс молодым семьям заработать себе на квартиру, не дожидаясь наследства.

Ответить
ипотека - зло
17.09.2015
- +

Посмотрите цены квартир в 2004 году до широкого распространения ипотеки. И в 2007 году. Цены выросли на 50%. Сейчас наступает конец кредитной эры. Все население закредитовано сильно. Ипотека дорогая. И все будет только ухудшаться. Сейчас государство проедает старые запасы, но надолго их не хватит. Цены на квартиры снизятся в процентном отношении до ситуации начала распространения ипотеки и мы снова будем просто копить деньги чтоб приобрести.

Ответить