Сколько стоит панорамный вид? Топ-5 высоток Омска

Чем руководствуются покупатели при выборе квартиры? Местоположением дома, его транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и, конечно, качеством самого жилья. Одним из «бонусов» квартиры помимо хорошего ремонта, удобной планировки и приемлемой стоимости может стать вид, открывающийся из ее окон.

Аналитическая группа компании «МЛСН» проанализировала предложения квартир на последних этажах в домах Омска на основе базы актуальных объявлений сайта mlsn.ru и Gorod55.ru. По данным на середину марта 2015 года, по запросу «только последний этаж» и «дом не ниже 10 этажей» было найдено 864 квартиры, из них 355 – на вторичном рынке жилья, 509 – в новостройках. Средняя цена квартиры составила 2 752 742 руб. или 45,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самая доступная квартира расположена в 10-этажном строящемся доме на ул. 12-я Северная,11 – ее стоимость составляет 878 тыс. руб., самая дорогая – в 13-этажном доме на ул. Волочаевская, 11/1 (18,7 млн руб.).

Больше всего квартир на последних этажах высоток продается в Кировском округе – 326 (средняя цена 2 688 113 руб., цена за 1 кв. м – 46,3 тыс. руб.). На втором месте по количеству предложений находится Центральный округ – 275 объектов (средняя цена 2 842 018 руб., цена за 1 кв. м – 45,8 тыс. руб.). Замыкает тройку лидеров с большим отрывом Советский округ – 98 объектов (средняя цена 2 610 104 руб., цена за 1 кв. м – 43,4 тыс. руб.).

У омичей больше всего шансов стать обладателями квартиры на последнем этаже 10-этажного дома. К продаже предлагается 370 объектов средней стоимостью 2 649 967 руб. или 46 тыс. руб. за 1 кв. м. (244 квартиры на вторичном рынке, 126 на первичном). Максимальная цена квартиры составляет 10,1 млн руб., она расположена на пр. Комарова, 9, минимальная – 878 тыс. руб. – это уже знакомый нам адрес ул. 12-я Северная, 12.

Далее следуют 12-этажные дома – 179 квартир средней стоимостью 2 754 021 руб. или 44,9 тыс. руб. за 1 кв. м (49 объектов на вторичном рынке, 130 на первичном). Самая дорогая квартира на сегодняшний день расположена в готовом доме на бульваре Мартынова, 5 и стоит 8,5 млн руб., самая доступная – в новостройке на ул. Малиновского, 16/1 (1,25 млн руб.).

Хороший выбор квартир с панорамным видом и в 16-этажных домах Омска – 130 объектов средней стоимостью 2 771 658 руб. или 44,8 тыс. руб. за 1 кв. м (25 квартир на вторичном рынке, 105 на первичном). Разброс цен составляет от 1,224 млн руб. (ул. Перелета, 11) до 7,55 млн руб. (б-р Архитекторов, 14).

Топ-5 высоток Омска

Самый высокий дом в Омске на сегодняшний день расположен на ул. Добровольского,14 в жилом комплексе «Ласточкино» – его высота составляет 21 этаж. Однако уже в следующем году этот рекорд может быть побит. ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» возводит первую очередь мкр «Академический» на ул. Красный путь, 163 высотой 22 этажа.

Третье место в топ-5 «видовых» домов занимает 13-этажный дом на ул. Волочаевская, 11/1, четвертое – 12-этажный дом на Иртышской набережной, 11/2. Пятое место у готового 12-этажного дома на бульваре Мартынова, 5 с видом на аллею литераторов и СКК им. Блинова.

И пусть не у всех окна выходят на реку, расположение в центре Омска, а значит в центре событий, не менее престижно.

Фото: иллюстрация