Сделали самовольную перепланировку кухни – ждите проблем

Как расширить пространство.

Сегодня далеко не каждый владелец жилья может похвастать тем, что в его квартире просторная кухня. Но стоит помнить, что существуют некоторые приемы, позволяющие визуально расширить пространство. А иногда есть возможность и реального увеличения площади кухни.

Как же сделать так, чтобы маленькая кухня стала удобнее и зрительно казалась больше?

Большую роль в данном случае играет отделка стен. Можно сделать их чисто белыми. Однако «снежные» обои и штукатурка здесь – не лучшее решение, они могут испачкаться. Идеальный вариант – глянцевая однотонная керамическая плитка. Прослужит она долго, а чтобы не смотрелась скучно, достаточно использовать яркие декоративные детали в интерьере. Если на все стены клеить керамику не хочется, то можно скомбинировать с другими материалами, оставив ее только на кухонном «фартуке».

Напольное покрытие лучше выбирать такое, которое быстро и легко моется. Помните, что крупный рисунок зрительно уменьшает пространство. Если пол без подогрева, то можно положить небольшой ковер в центре кухни.

Что касается мебели, то отличным решением станет мебель-трансформер и мебель «два в одном»: складные столы и стулья, холодильники высотой до рабочей поверхности и так далее.

Откажитесь от штор в пользу компактных занавесок. К примеру, римское полотно или обычные жалюзи хорошо «впишутся» в интерьер небольшой кухни и не займут много пространства.

И еще один важный момент – желательно, чтобы кухня была светлой. Это одно из условий безопасной работы. Чтобы не заслонять естественный свет из окна, можно отказаться от громоздких навесных шкафов. Обязательно подведите светильник в рабочую зону – он дополнит основные источники или будет выступать самостоятельным элементом, создавая необходимую приглушенность.

О том, как можно увеличить площадь кухни за счет других комнат квартиры, корреспондент портала Gorod55.ru спросил у эксперта – Ирины Домоскановой, заместителя директора ООО «Региональный центр землеустройства и технической инвентаризации».


Что может стать препятствием для увеличения площади кухни?

Главное препятствие для любой перепланировки в многоэтажном многоквартирном доме – это правило, по которому санузлы в квартирах должны находиться строго друг над другом. Имеется в виду, что если вы решили увеличить или уменьшить площадь санузла, и в результате он будет находиться над жилой площадью соседа снизу, то это повлечет самые печальные правовые и финансовые последствия. Во многих квартирах планировка такова, что кухня находится через стенку от санузла, поэтому часто у жильцов возникает желание увеличить площадь кухни именно за счет ванной или туалета. Делать это строго запрещено.


За счет каких помещений квартиры все-таки можно расширить кухню?

В первую очередь, это могут быть прилегающие жилые помещения или коридор. При правильном планировании можно сделать проем в стене, даже если она несущая, чтобы получить «кухню-столовую». К тому же, в современных домах очень часто предлагается свободная планировка, поэтому организовать гостиную с небольшим кухонным гарнитуром или квартиру-студию не составит труда. Главное делать это совместно со специалистами. Современные технологии позволяют перенести коммуникации без особых проблем.

Во вторую очередь, это балкон. После утепления балкона специальными изоляционными материалами можно расширить пространство за счет объединения дверного и оконного проемов. Если вы не затрагиваете стены и будете использовать подоконник как, к примеру, столешницу, то согласование такой перепланировки не потребуется. Но если вы решили подоконник убрать, расширив тем самым выход на балкон или лоджию, то такая перепланировка требует предварительной разработки проекта в специализированной организации, получения разрешения на перепланировку в администрации округа, а затем и приема в эксплуатацию результатов перепланировки.


С кем и как согласовывать, узаконивать?

Если вы приняли решение о перепланировке или переустройстве своей квартиры, не спешите бежать в строительный магазин. Этапы планирования и узаконивания следующие:
- Определиться с местом перепланировки и заказать проект;
- По составленному проекту получить разрешение в администрации округа на перепланировку;
- Сделать ремонт;
- Получить акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения в администрации округа;
- Заказать технический план;
- Внести изменения в государственный кадастр недвижимости;
- Получить новое свидетельство на право собственности на квартиру с учетом перепланировки. 


Фото: иллюстрация

Комментарии

Гость
01.09.2014
- +

С чего бы вдруг такая насущная необходимость

Ответить
Омич
01.09.2014
- +

Еще про газовщиков сказать забыли. Если снесли перегородку между комнатой и кухней газовщиков лучше не пускайте - заблокируют доступ к газу и штраф могут выписать. По нормативам кухня должна быть обособленным помещением с дверью и окном с форточкой. Над плитой обязательна вытяжная вентиляция. Не вытяжка на плитой, а "дырка в стене". Вытяжка идет уже дополнительно.

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

Если не переделывают несущие конструкции значит никаких документов переделывать не надо.

Ответить
Перепланировка 34-53-53
01.09.2014
- +

Про газ в Омске пока таких проблем нет. А про "не нужно переделывать" это полнейшая глупость. Нужно, еще как нужно. А лучше перед тем, как делать, взять консультацию.

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

"Пока" не было до продажи Горгаза. А теперь, когда он стал Газпромовский они появились.

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

Вот у нас соседи уже третий месяц делают перепланировку. С утра и до утра. Пытались с ними разговаривать. Они от нас отбрехались. Типа разрешение на работы есть, поэтому когда хотим тогда и стучим. Вот так и воюем.

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

с каких пор требуется разрешение на ремонт, особенно соседей это как касается?

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

Они там все меняют. Вплоть до стен. Ходили в БТИ там им разрешили. И эти работы продолжаются с утра и до поздней ночи. А мы спать хотим.

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

беруши в помощь

Ответить
Гость
01.09.2014
- +

До 22 могут легко колотить, а если после, то вызывайте полицию. Есть такой закон.

Ответить