Нужна ипотека? Выбирайте оптимальные условия!

В ОАО «ОРИК» - огромное число ипотечных программ с самыми разными условиями кредитования.

Много лет Вы жили в собственной квартире. Но дети выросли, и появилась необходимость в приобретении новой недвижимости. Вариантов для реализации планов существует несколько. Например, купить новое жилье за собственные средства или с помощью ипотечного кредита.

Если Вам больше подходит второй вариант, то нужно знать, что в ОАО «ОРИК» существует огромное число ипотечных программ с самыми разными условиями кредитования. Специалисты компании с удовольствием расскажут Вам о них и подберут оптимальные условия, соответствующие Вашим желаниям и возможностям.

Предположим, Вы выбрали квартиру на вторичном рынке жилья, и у Вас есть первоначальный взнос в размере от 10% до 29% от стоимости квартиры. Можно получить кредит по программе «Стандарт Плюс»* в размере от 300 000 до 1 800 000 на срок от 5 до 30 лет. Страхование ипотечных рисков ОРИК осуществляет за свой счет. Заемщик обязан застраховать только имущество, а жизнь и здоровье – по желанию.

Если Вы располагаете суммой в размере 30% и более от стоимости выбранной для покупки квартиры, лучше воспользоваться программой «Стандарт»**, с процентной ставкой от 9,10% до 12,05% годовых и суммой займа от 300 000 до 2 600 000 рублей.

Возможен и третий вариант – без первоначального взноса. В таком случае кредит выдается по программе «Залог имеющегося жилья»***. Заложив имеющуюся в собственности квартиру, заемщик может приобрести квартиру как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке, а также индивидуальный жилой дом с земельным участком. По условиям этой программы несколько ослаблены требования к заемщикам. Так, подтвердить доходы можно справкой по форме 2-НДФЛ, справкой свободной формы или налоговой декларацией

Программа «Переезд»**** - это вариант покупки квартиры без первоначального взноса и без ежемесячных платежей. Имеющееся в собственности жилое помещение (в том числе находящееся в ипотеке) используется в качестве залога. Для приобретения нового жилья при необходимости оформляется ипотечный кредит от 300 000 до 2 600 000 рублей. Процентная ставка от 12,1% до 13,25% годовых. Уплата долга и начисленных процентов (только за период пользования кредитом) осуществляется за счет реализации имеющейся недвижимости. Срок уплаты долга от 12 до 24 месяцев

Если перечисленные программы Вам не подходят, в ОАО «ОРИК» могут предложить еще более 10 вариантов. Определившись с программой и выбрав квартиру для покупки, заемщик может оформить нотариальную доверенность, на основании которой специалист ОАО «ОРИК» закажет оценку объекта недвижимости и получит отчет о его рыночной стоимости, сдаст документы в Росреестр и получит их после регистрации сделки. И только после того, как все документы будут зарегистрированы и оформлены должным образом, заемщика пригласят в офис компании для получения его пакета документов на квартиру. Дополнительная услуга является уникальной особенностью в обслуживании клиентов ОАО «ОРИК».

Случается, что обратившиеся за ипотекой не могут подобрать квартиру для покупки или найти покупателей на имеющееся жилье, в результате чего затягивается выдача ипотечного займа. Чтобы избежать подобных ситуаций, в ОАО «ОРИК» сформирован отдел недвижимости, специалисты которого призваны помогать заемщикам.

Возможность найти вариант для покупки и продать имеющуюся квартиру, получить ипотечный заем в офисе одной компании – это вторая уникальная особенность работы Омской региональной ипотечной корпорации.



ПАМЯТКА ЗАЕМЩИКА

Во-первых, обратите внимание на историю организации, сколько лет она существует на рынке, зайдите на ее сайт, почитайте отзывы. Поговорите со знакомыми, родственниками, коллегами. Среди них обязательно найдутся те, кто хотел или уже воспользовался услугами ОРИКа. Узнайте их впечатления.

Во-вторых, посетите офис компании. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Обратите внимание на детали, показывающие степень заинтересованности в клиенте: на условия для ожидания, наличие вспомогательного материала, доброжелательность и профессионализм сотрудников.

В-третьих, главное, что должно определить ваш выбор, – условия предлагаемых ипотечных программ, процентные ставки, сумма ежемесячных платежей, сопутствующие расходы и наличие дополнительных услуг. Чем больше ипотечных программ может предложить компания, тем легче подобрать вариант под ваши индивидуальные возможности.

В-четвертых, не волнуйтесь, если нужно предоставить дополнительные документы. Как показывает практика, организации, требовательно относящиеся к заемщику, надежны в выполнении своих обязательств и гарантий.

В-пятых, подумайте о том, что очень удобно, когда специалисты одной компании могут не только оформить ипотечный заем, но и подобрать вариант для покупки или продать имеющуюся квартиру, оформить необходимые документы, сэкономив ваше время и финансы.

В-шестых, посетите другие банки. Проанализируйте собранную информацию. Не стесняйтесь перезвонить в офис компании, если возникли вопросы. Как правило, ипотеку берут на 15–20 лет, даже минимальная разница платежей, умноженная на срок выдачи кредита, может сберечь значительную сумму.

В-седьмых, сравните цифры, впечатления от общения, сложите полную картинку – и сделайте выбор в пользу своего будущего благополучия. 

«Льготная ипотека» - защита от финансовых трудностей.

Со 2 апреля 2014 года Омская региональная ипотечная корпорация ввела дополнительные условия кредитования - опцию «Лояльная ипотека», позволяющую снизить ежемесячный платеж на 30 – 80%
Эта опция актуальна для тех клиентов, которые боятся брать ипотеку из-за неуверенности в завтрашнем дне. Новая программа является страховкой на случай кризисного сценария для заемщика и полезна тем, у кого возникли временные финансовые трудности, а также при рождении ребенка и достижения им трехлетнего возраста. По условиям опции заемщик имеет право временно снизить размер платежей по кредиту.
Льготным периодом можно воспользоваться 4 раза за все время жизни ипотечного кредита, при этом период между использованием опций должен составлять не менее 12 месяцев.
Начать пользоваться данной услугой заемщик сможет через год после получения ипотечного кредита. Минимальный срок льготного периода составляет З месяца. Максимальная продолжительность льготного периода — до 24 месяцев. Совокупный льготный период не может превышать 24 месяца. 

После окончания льготного периода заемщик возвращается к обычному графику выплат по кредиту. Платежная нагрузка перераспределяется за счет удлинения срока кредитования.

Ипотеку, как правило, берут на 10-15 лет, иногда на более длительный период. ОАО «ОРИК» стремиться сделать весь срок жизни кредита максимально комфортным для заемщика, поэтому регулярно разрабатываются новые программы, цель которых защитить заемщика от финансовых трудностей в определенных жизненных ситуациях.

Получить консультацию можно в офисах компании
по адресу: Омск, ул. Фрунзе, 49, кабинет 102;
по телефонам: (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99 (отдел кредитования);

по адресу: Омск, проспект Мира. 70;
по телефонам: (3812) 39-09-58; 8-913-682-45-46


www.орик.рф 


*процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, срока фиксации процентной ставки, размера кредита, наличия/отсутствия страхования
** процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, срока и размера кредита, наличия/отсутствия страхования
***подробные условия программы изложены на сайте www.орик.рф
**** размер процентной ставки зависят от суммы займа, срока пользования кредитом, наличия/отсутствия необходимого страхования; срок уплаты долга - от характера (первичка/вторичка) приобретаемой недвижимости Подробные условия программы изложены на сайте компании


На правах рекламы 

Комментарии

Комментариев еще не оставлено